房产二次抵押和诈骗的区别？

1. 房产二次抵押和诈骗的区别？

1、这个情况涉嫌诈骗罪，你可以直接向当地公安机关报案，立案后可以对犯罪嫌疑人刑事拘留，可以追回赃款赃物。
2、如果公安机关不能立案，这样就不构成诈骗罪，只能向法院起诉，属于经济纠纷。按照合同违约行为，要求法院判处对方继续履行合同，并且赔偿经济损失。

2. 房产证二次抵押贷款是否构成诈骗

诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。所以，财产二次 抵押 借贷属于 合同诈骗 的行为。现在应该立即向公安机关报案，公安机关 立案 后会进行上网追逃。 《 刑法 》第二百二十四条规定：有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下 有期徒刑 或者 拘役 ，并处或者单处 罚金 ;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者 没收财产 。

3. 房产证重复抵押是否涉及诈骗

房产证重复抵押是否涉及诈骗需要根据实际情况决定，根据有关法律规定，重复抵押的金额不得大于房产的剩余价值，否则就会构成犯罪。法律分析房产证重复抵押，金额不得大于房产的剩余价值。重复抵押，是指债务人以同一抵押物分别向数个债权人为抵押行为，致使该抵押物上有多个抵押权负担的抵押形式。这类抵押在同一抵押物的各个抵押权人之间，如抵押设立、担保范围、抵押权次序等多方面产生与一般抵押权不同之特点。形式上的重复抵押，指债务人或第三人就同一抵押物内各个具有独立利用价值与交换价值的部分，分别向数个债权人设立抵押权。在形式上的重复抵押中，由于抵押权所依附的抵押物相对独立，各抵押权之间没有根本的担保利益冲突，所以，这类重复抵押实际上是数个独立的抵押权并存的情况。形式上的重复抵押常出现于就不动产的不同部分设立抵押的情况，如就土地使用权的不同部分或楼房的楼层等。实质上的重复抵押、指债务人或第三人就同一抵押物的全部价值分别向数个债权人抵押，数个抵押权的范围都及于同一抵押物的整体，在债务人不履行债务时，抵押权人均有权拍卖、变卖、折价抵押物以清偿自己的债务。实质上的重复抵押与形式上的重复抵押的区别是显而易见的。首先，形式上的重复抵押是数个独立抵押权的并存，其抵押权所及之抵押物不重叠，而仅仅存在形式上或物理上的联系，而实质上的重复抵押的本质在于抵押物重叠，使各个抵押权人之利益相互影响的程度很深。其次，形式上的重复抵押在各抵押权之间是平等的共处关系，彼此不存在次序问题。而实质上的重复抵押物重叠，使各抵押权人之利益发生冲突，故抵押权人之间的次序问题十分重要。再有，实质上的重复抵押，各抵押权之利益关系密切，故而在各抵押权之间，产生的相互关系之复杂程度远超过前者。本文所论及的重复抵押均指此种实质上的重复抵押。法律依据《中华人民共和国民法典》 第四百一十四条 同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。

4. 房产证能否二次抵押

法律分析：房屋满足一定的条件是可以二次抵押的。首先，再次抵押需要如实告知第二次抵押权人抵押物已经抵押过的事实；然后二次抵押所担保的债权不得超过其抵押物的价值，也不得超过抵押物进行担保后的余额价值。
《城市房地产抵押管理办法》第八条:下列房地产不得设定抵押：（一）权属有争议的房地产；（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；（六）依法不得抵押的其他房地产。第九条:同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。

5. 房产证能否二次抵押

房产证能二次抵押。二次抵押时抵押人应当和抵押权人签订书面的抵押合同，双方携带房屋所有权证书、抵押登记申请书、抵押合同以及身份证件等相关材料共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。
一、不动产抵押需要准备什么材料
根据《房屋登记办法》，申请抵押权登记，应当提交下列材料：
1、登记申请书；
2、申请人的身份证明；
3、房屋所有权证书或者房地产权证书；
4、抵押合同；
5、主债权合同；
6、其他必要材料。
如果您抵押的是个人房产，要带的材料具体有：
1、抵押当事人的有效身份证件；
2、抵押当事人双方签订的“借款抵押合同公证书”；
3、《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》（共有的房屋还须提交共有人同意抵押的证明及《房屋共有权证》；
4、第三人提供担保的，须提交＂担保承诺公证书＂；委托还须提交“委托公证书”及受托人有效身份证件；
5、房屋价值评估报告或价值资料；
6、抵押权人同意办理的＂私有房产抵押登记申请书＂；
7、登记机关要求提交的其它证明材料。准备好相关材料后，去当地的房地产管理部门，依照抵押登记申请——受理申请——审核——登记——收费发证——立卷归档的程序进行办理即可。
二、南京房地产抵押登记的内容有哪些?
南京房地产抵押登记办理包括的内容：
1、南京市房地产抵押登记申请书；
2、申请人身份证件复印件(查验原件）；
3、房屋所有权证；
4、国有土地使用证；
5、借款合同（主债合同）；
6、房地产抵押合同（一式三份）。
三、车辆抵押借款手续有哪些
1、机动车所有人将机动车作为抵押物抵押的，机动车所有人应当向登记该机动车的公安机关交通管理部门申请抵押登记。
申请抵押登记，应当填写《机动车抵押／注销抵押登记申请表》，持下列证明、凭证，由机动车所有人（抵押人）和抵押权人共同申请：
（一）抵押人和抵押权人身份证明；
（二）机动车登记证书；
（三）抵押人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同。车辆管理的应当自受理后，在机动车登记证书上记载抵押登记内容。
2、申请注销抵押的，应当填写《机动车抵押／注销抵押登记申请表》，持下列证明、凭证，与抵押权人共同申请：
（一）抵押人和抵押权人的身份证明；
（二）机动车登记证书。车辆管理所应当自受理后，在机动车登记证书上记载注销抵押内容和注销抵押的日期。
【本文关联的相关法律依据】
《城市房地产抵押管理办法》第三十二条
办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（二）抵押登记申请书；
（三）抵押合同；
（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（六）可以证明抵押房地产价值的资料；
（七）登记机关认为必要的其他文件。

6. 房产证能否二次抵押

房产证能二次抵押。二次抵押时抵押人应当和抵押权人签订书面的抵押合同，双方携带房屋所有权证书、抵押登记申请书、抵押合同以及身份证件等相关材料共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。【法律依据】《城市房地产抵押管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（二）抵押登记申请书；（三）抵押合同；（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；（六）可以证明抵押房地产价值的资料；（七）登记机关认为必要的其他文件。

7. 房产证能否二次抵押

房屋可以二次抵押房产证。二次抵押时抵押人应当和抵押权人签订书面的抵押合同，双方携带房屋所有权证书、抵押登记申请书、抵押合同以及身份证件等相关材料共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。【法律依据】《城市房地产抵押管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（二）抵押登记申请书；（三）抵押合同；（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；（六）可以证明抵押房地产价值的资料；（七）登记机关认为必要的其他文件。

8. 二次抵押要押房产证吗

二抵需要押房产证吗二次抵押是需要抵押房产证的。二次抵押要符合相关的条件才能办理，首先要看房屋之前的抵押贷款所贷的金额，根据现在剩余的可以贷款的金额来贷款。其次二次抵押银行会打折扣的，一般是打六折，且二次抵押最好是选择之前办理抵押贷款的银行办理。拓展资料： 二次抵押贷款有哪些条件1、二次抵押贷款的房屋为住房和商业用房。2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。3、房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房。4、房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人。5、房屋已办理银行保险，且保险单正本由银行执管。6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较强的变现能力。7、借款人是银行一手房抵押贷款客户，且在还款过程中收入稳定，信用良好有较强的还款能力，一手贷款无任何欠息行为。二次抵押贷款有哪些流程1、首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行同意后才能办理二次抵押手续。申请通过后，申请人需要提交贷款所需的资料给银行，银行会对提供的资料进行审核。2、银行同意后，贷款机构会对你的个人信息进行了解，会对房屋进行实地考察，查看房屋的位置、配套、环境和面积等因素，看看房屋是否具有二次抵押的价值。3、签订二次抵押的贷款合同，合同签订完毕后办理二次抵押登记的手续，手续办理完毕之后，贷款机构就会在约定的日期将贷款发放给你。