把房子全款买下来再抵押贷款

1. 把房子全款买下来再抵押贷款

您好！亲，很高兴为您解答，把房子全款买下来后再抵押是可以的。1、全款买房后拿到的是房子的完整产权，可以用来抵押贷款。2、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80%。3、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20希望我的回答能帮到您！祝您生活愉快，谢谢！【摘要】
把房子全款买下来再抵押贷款【提问】
您好！亲，很高兴为您解答，把房子全款买下来后再抵押是可以的。1、全款买房后拿到的是房子的完整产权，可以用来抵押贷款。2、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80%。3、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20希望我的回答能帮到您！祝您生活愉快，谢谢！【回答】
我想问的是房子抵押给银行后向再向银行借出的钱的利率是多少，比如现在？我的房贷利率是5.65【提问】
亲，一般是5%【回答】
但是贷款期限一般只有10年【回答】
这样还款压力挺大的【回答】
就是说抵押贷利率是5左右，那比5.65少不了多少，何必折腾[左捂脸]【提问】
亲，差0.6%，大概差20万左右【回答】
按一百万的房子计算【回答】
但是这个抵押贷款只能10年【回答】
好的，谢谢了[微笑]【提问】
你这样子周转也是很难的【回答】

2. 把房子全款买下来再抵押贷款

您好，1、全款买了房可以再用房子作抵押贷款。但是如果你是首套房，利率可以打九折，也就是基准利率。2、如果全款买下来再做抵押贷款，利率是上浮20％，利率相差30％。3、所以首套房建议做商业贷款，或者全款后三个月内做补按揭。如果是二套房，贷款只能贷3－4成，全款后做抵押贷款能贷到7成。【摘要】
把房子全款买下来再抵押贷款【提问】
您好，1、全款买了房可以再用房子作抵押贷款。但是如果你是首套房，利率可以打九折，也就是基准利率。2、如果全款买下来再做抵押贷款，利率是上浮20％，利率相差30％。3、所以首套房建议做商业贷款，或者全款后三个月内做补按揭。如果是二套房，贷款只能贷3－4成，全款后做抵押贷款能贷到7成。【回答】
房屋抵押贷款跟一般贷款不同，银行是不直接受理的，必须要找中介担保机构，我以前也这样做过，手续不是很麻烦。5年以内还款的，可以直接到银行办理综合消费贷款。想做5年以上还款期的，就要中介担保出面了。材料：贷款人户口本，身份证，房产证，已婚的要结婚证，单位开具的收入证明，均正本及复印件，身份证正反两面都要印。【回答】
父母的全款房可以做抵押贷款吗？利率大概是多少呢？【提问】
您好，父母的全款房可以抵押贷款，一年以下（含一年）利率为3.85%；一年至五年 (含五年)利率为4.65%。以建行为例，建行抵押贷款利率为3.85%。【回答】
直接去银行办理哇【提问】
您好，是的哦，带着相关房产的证件到银行办理贷款哦【回答】
周末能去办理吗？【提问】
您好，需要工作日才可以去办理的哦，周末银行不办理贷款【回答】

3. 想全款买房子，然后再用房子作抵押贷款行吗

4. 想全款买房子，然后再用房子作抵押贷款行吗

行，全款买了房可以再用房子作抵押贷款。

但是如果你是首套房，利率可以打九折，最高也就是基准利率。如果全款买下来再做抵押贷款，利率是上浮20%，利率相差30%。所以首套房建议做商业贷款，或者全款后三个月内做补按揭。
如果是二套房，贷款只能贷3-4成，全款后做抵押贷款能贷到7成。
房屋抵押贷款跟一般贷款不同，银行是不直接受理的，必须要找中介担保机构，我以前也这样做过，手续不是很麻烦。5年以内还款的，可以直接到银行办理综合消费贷款。想做5年以上还款期的，就要中介担保出面了。
需要的材料不多：贷款人户口本，身份证，房产证，已婚的要结婚证，单位开具的收入证明，均正本及复印件，身份证正反两面都要印。
其他的就是一些表格，可以先不填，到了银行让他们帮你填，申请当天担保公司的和你本人都要去银行面签，银行工作人员回问一问你的情况，这个担保公司都会提前告诉你怎么回答的，只要银行让你过去面签了，一般99.99999%是会批的。

5. 想全款买房子，然后再用房子作抵押贷款行吗

行，全款买了房可以再用房子作抵押贷款。

但是如果你是首套房，利率可以打九折，最高也就是基准利率。如果全款买下来再做抵押贷款，利率是上浮20%，利率相差30%。所以首套房建议做商业贷款，或者全款后三个月内做补按揭。
如果是二套房，贷款只能贷3-4成，全款后做抵押贷款能贷到7成。
房屋抵押贷款跟一般贷款不同，银行是不直接受理的，必须要找中介担保机构，我以前也这样做过，手续不是很麻烦。5年以内还款的，可以直接到银行办理综合消费贷款。想做5年以上还款期的，就要中介担保出面了。
需要的材料不多：贷款人户口本，身份证，房产证，已婚的要结婚证，单位开具的收入证明，均正本及复印件，身份证正反两面都要印。
其他的就是一些表格，可以先不填，到了银行让他们帮你填，申请当天担保公司的和你本人都要去银行面签，银行工作人员回问一问你的情况，这个担保公司都会提前告诉你怎么回答的，只要银行让你过去面签了，一般99.99999%是会批的。

6. 把房子全款买下来再抵押贷款可行吗？答案在这里

      生活中有钱人还是挺多的，所以全款买房的人也不少，但是买房毕竟是一笔大的支出，如果碰到特殊情况急需资金周转的时候，不少人就会想到将房子做抵押贷款，毕竟只是将产权抵押出去，房子还是可以继续使用，那么把房子全款买下来再抵押贷款可行吗？
一、从操作上来说，是可行的。      房子全款买下来，产权完全是自己的，再抵押给银行，当然可行，只是说不同银行可能对抵押条件要求不一样，比如：      1、房子的年限不能太过久远，要在35年以内；      2、产权证上的土地性质要是出让地或者商业用地；      3、已婚人士，抵押必须要夫妻双发签字确认；      4、银行规定的信用、收入、用途等方面的其他条件。      注意房子抵押出去的钱，可能只有全款买房的七成左右，要是商铺门面可能更低。二、从利率上来说，或许不太可行。      如果是买房贷款，可以选择银行商业贷款或者住房公积金贷款，目前银行贷款利率是由市场报价得出LPR基准利率来定，从大环境来看，正在持续下降，2022年LPR基准利率已下降为而住房公积金贷款利率会更低，因为贷款买房属于民生问题，国家会支持，尤其是首套房，利率会更低。      而如果是全款买房再抵押出去，就只能抵押给银行贷款，且不是为了居住，而是有其他用途，一般来说，抵押贷款的利率是会高于买房贷款的利率，银行贷款利率的上浮区间相对会更高，所以可能就不是很划算了。      以上就是关于把房子全款买下来再抵押贷款是否可行的相关内容，希望能对你有所帮助。

7. 为什么要全款买房再抵押呢？

8. 为什么要全款买房再抵押？